房地產企業(yè)用自行建造的房地產項目安置回遷戶，上述視同銷售的安置用房應當如何確認土地增值稅的銷售收入
問：房地產企業(yè)用自行建造的房地產項目安置回遷戶，上述視同銷售的安置用房應當如何確認土地增值稅的銷售收入？
答：根據《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函[2010]220號）規(guī)定，拆遷安置用房區(qū)分不同情況按照以下方式確認收入：（一）房地產企業(yè)用建造的本項目房地產安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按照《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號）第三條第（一）款規(guī)定確認收入，同時將此確認為房地產開發(fā)項目的拆遷補償費。房地產開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費；回遷戶支付給房地產開發(fā)企業(yè)的補差價款，應當抵減本項目拆遷補償費。（二）開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發(fā)建造的，房屋價值按照國稅發(fā)[2006]187號文件第三條第（一）款的規(guī)定計算，計入本項目的拆遷補償費；異地安置的房屋屬于購入的，以實際支付的購房支出計入拆遷補償費。
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