融資性售后回租業(yè)務(wù)可免增值稅、營業(yè)稅
在成為上市公司融資“新寵”之后，融資性售后回租又得到稅務(wù)部門的支持，可享受稅收優(yōu)惠。記者16日獲悉，國家稅務(wù)總局近日發(fā)布公告國家稅務(wù)總局公告2010年第13號 關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題明確，融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不征收增值稅和營業(yè)稅。 所謂融資性售后回租業(yè)務(wù)，是指承租方以融資為目的將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該項資產(chǎn)從該融資租賃企業(yè)租回的行為。 公告指出，融資性售后回租業(yè)務(wù)中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認(rèn)為銷售收入，對融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價值作為計算企業(yè)所得稅基礎(chǔ)計提折舊。稅務(wù)專家王駿指出，這一規(guī)定彌補(bǔ)了此前政策的不足，使得有“售后回租”業(yè)務(wù)的企業(yè)如何計算企業(yè)所得稅問題更加清楚。 同時，公告規(guī)定，租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務(wù)費用在稅前扣除。王駿認(rèn)為，公告并不要求按照一般利息費用進(jìn)行利率水平（不超過同期同類金融機(jī)構(gòu)貸款利率水平）限制，體現(xiàn)了政策的公平。因為經(jīng)批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)有兩種，一種是銀監(jiān)會許可的金融租賃公司，一種是商務(wù)部許可的外商投資租賃公司，前者作為金融機(jī)構(gòu)對其利率水平的稅前扣除待遇不應(yīng)限制，對后者也應(yīng)適用和前者同等的政策。 在2009年以前，國內(nèi)“售后回租”多被航空和船舶企業(yè)采用，其他選擇這一方式的公司則易被認(rèn)為資金吃緊。但隨著租賃行業(yè)的發(fā)展，越來越多上市公司開始采用“售后回租”方式進(jìn)行融資。去年，銀鴿投資、沈陽機(jī)床、長航油運、廣匯股份、山東如意、黑貓股份、東湖高新等上市公司紛紛采用“售后回租”的方式進(jìn)行融資。 事實上，“售后回租”不僅可以達(dá)到融資目的，也可以降低成本。長航油運曾公告指出，“售后回租”的融資成本較同期銀行貸款利率低5%，融資額的70%及融資的利息在回租期內(nèi)等額按季以支付租金的方式來償還，余款30%到期一次還清，余款付清后出售船舶即歸公司所有。沈陽機(jī)床也表示，融資與租入設(shè)備折舊相抵后，每年還能增加利潤約20萬元。 融資租賃業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理
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