編者按：2018年3月31日前，年所得12萬(wàn)元以上的納稅人需完成年所得12萬(wàn)元以上的納稅人需完成《
子女從父母繼承房屋如何繳納個(gè)人所得稅？
我們知道：個(gè)人取得個(gè)人所得稅法規(guī)定的11項(xiàng)所得，須按規(guī)定申報(bào)繳納個(gè)人所得稅。如果個(gè)人取得所得不屬于個(gè)人所得稅法規(guī)定的11項(xiàng)征稅所得，則不需要繳納個(gè)人所得稅。
細(xì)心的同學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)，從稅務(wù)規(guī)則看，子女從父母繼承房屋不屬于個(gè)人所得稅法規(guī)定的11項(xiàng)征稅所得，不需要繳納個(gè)人所得稅。
一、個(gè)人依法繼承房屋不征收個(gè)人所得稅
《
?。ㄒ唬┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
?。ǘ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
?。ㄈ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
根據(jù)以上規(guī)定，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人和房屋產(chǎn)權(quán)所有人都不征個(gè)人所得稅。
二、個(gè)人將應(yīng)繼承房屋部分產(chǎn)權(quán)折價(jià)以現(xiàn)金形式取得不繳個(gè)人所得稅
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于多子女繼承房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2010〕643號(hào)）第一條規(guī)定，根據(jù)《
根據(jù)以上規(guī)定，個(gè)人將應(yīng)繼承房屋部分產(chǎn)權(quán)折價(jià)以現(xiàn)金形式取得不繳個(gè)人所得稅。
總結(jié)：多子女繼承房屋，無(wú)論是以房屋形式取得，還是現(xiàn)金形式取得，都不繳納個(gè)人所得稅。
三、案例解析
張三一共4姊妹，分別叫張一、張二、張三和張四，2018年2月20日從其父母處繼承一套價(jià)值100萬(wàn)的房產(chǎn)。經(jīng)商議：張三給張一、張二和張四各現(xiàn)金25萬(wàn)元，該房產(chǎn)過(guò)戶給張三一人。問張一、張二和張四如何繳納個(gè)人所得稅？
根據(jù)案例資料：2018年2月20日從其父母處繼承一套價(jià)值100萬(wàn)的房產(chǎn)。經(jīng)商議：張三給張一、張二和張四各現(xiàn)金25萬(wàn)元，該房產(chǎn)過(guò)戶給張三一人。
張三取得繼承的房產(chǎn)根據(jù)《
張一、張二和張四各取得的應(yīng)繼承房屋部分產(chǎn)權(quán)折價(jià)25萬(wàn)元，以現(xiàn)金形式取得根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于多子女繼承房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2010〕643號(hào)）規(guī)定暫不征收個(gè)人所得稅。
參考文件：
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《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于多子女繼承房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2010〕643號(hào)）。
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思考：張一等四姊妹在進(jìn)行年所得12萬(wàn)元以上的納稅人申報(bào)時(shí)，取得的繼承房屋（含現(xiàn)金）是否需要納稅申報(bào)？請(qǐng)說(shuō)明你的觀點(diǎn)和理由。
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