以成本價轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)營業(yè)稅計稅依據(jù)是什么？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的房產(chǎn)以成本價轉(zhuǎn)讓給職工，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳營業(yè)稅的依據(jù)是什么？ 根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第十五條規(guī)定：“納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)價格明顯偏低而無正當(dāng)理由的，主管稅務(wù)機關(guān)有權(quán)按下列順序核定其營業(yè)額： ?。ㄒ唬┌醇{稅人當(dāng)月提供的同類應(yīng)稅勞務(wù)或者銷售的同類不動產(chǎn)的平均價格核定。 ?。ǘ┌醇{稅人最近時期提供的同類應(yīng)稅勞務(wù)或者銷售的同類不動產(chǎn)的平均價格核定。 ?。ㄈ┌聪铝泄胶硕ㄓ嫸悆r格： 計稅價格＝營業(yè)成本或工程成本×（1＋成本利潤率）÷（1－營業(yè)稅稅率） 上列公式中的成本利潤率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府所屬稅務(wù)機關(guān)確定。” 因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的房產(chǎn)以成本價轉(zhuǎn)讓給職工，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳營業(yè)稅的依據(jù)應(yīng)按上述順序由主管稅務(wù)機關(guān)核定。
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