2011年底前落實不動產(chǎn)等營業(yè)稅發(fā)票使用
為加強建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)兩個重點稅源行業(yè)的營業(yè)稅征收管理，保證營業(yè)稅收入的持續(xù)穩(wěn)定增長，16日，國家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步落實不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理及發(fā)票使用管理辦法的通知》（國稅函[2009]630號），要求2011年底前，所有地區(qū)必須將不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理及發(fā)票使用管理辦法落實到位?！ 】偩忠螅鞯囟悇?wù)機關(guān)要認(rèn)真貫徹落實《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理及發(fā)票使用管理暫行辦法〉的通知》（國稅發(fā)[2006]128號）文件要求，繼續(xù)深入推進(jìn)不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理及發(fā)票使用管理辦法，并將在適當(dāng)?shù)臅r候組織檢查落實情況，適時進(jìn)行督導(dǎo)。 附：國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理及發(fā)票使用管理暫行辦法〉的通知》（國稅發(fā)[2006]128號）中規(guī)定，納稅人銷售不動產(chǎn)或提供建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)的，應(yīng)在不動產(chǎn)銷售合同簽訂或建筑業(yè)工程合同簽定并領(lǐng)取建筑施工許可證之日起30日內(nèi)，持有關(guān)資料向不動產(chǎn)所在地或建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行不動產(chǎn)、建筑工程項目登記。? 納稅人不動產(chǎn)、建筑業(yè)工程項目登記內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)自登記內(nèi)容發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，持《不動產(chǎn)項目情況登記表》、《建筑業(yè)工程項目情況登記表》的紙制和電子文檔，向不動產(chǎn)所在地或建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行項目登記。? 納稅人不動產(chǎn)銷售完畢和建筑業(yè)工程項目完工注銷的，應(yīng)自不動產(chǎn)銷售完畢和建筑業(yè)工程項目完工之日起30日內(nèi)，持有關(guān)資料向不動產(chǎn)所在地和建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行項目登記?！ 〔粍赢a(chǎn)和建筑業(yè)納稅人區(qū)別不同情況分為自開票納稅人和代開票納稅人。? ?。ㄒ唬┩瑫r符合下列條件的納稅人為自開票納稅人，可以在不動產(chǎn)所在地和建筑業(yè)勞務(wù)發(fā)生地自行開具由當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)售給的發(fā)票：? 1.依法辦理稅務(wù)登記證；? 2.執(zhí)行不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理辦法；? 3.按照規(guī)定進(jìn)行不動產(chǎn)和建筑業(yè)工程項目登記； 4.使用滿足稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的信息采集、傳輸、比對要求的開票和申報軟件。? ?。ǘ┎煌瑫r符合上述條件的納稅人為代開票納稅人，由其不動產(chǎn)所在地和應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地主管稅務(wù)機關(guān)為其代開發(fā)票。代開票納稅人須提供以下資料到稅務(wù)機關(guān)申請代開發(fā)票：? 1.完稅憑證；? 2.營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證復(fù)印件；? 3.不動產(chǎn)銷售、建筑勞務(wù)合同或其他有效證明；? 4.外出經(jīng)營稅收管理證明（提供異地勞務(wù)時）；? 5.中標(biāo)通知書等工程項目證書，對無項目證書的工程項目，納稅人應(yīng)提供書面材料，材料內(nèi)容包括工程施工地點、工程總造價、參建單位、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等； 6.稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他材料。
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