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| 家居裝修施工方須納稅稅款可由物業(yè)管理公司代收 |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/22 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：1353 |
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| 按照稅法規(guī)定，家居裝修施工方須按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅等稅款，而不少業(yè)主在請(qǐng)裝修人員裝修時(shí)錯(cuò)誤理解“裝修稅”為新稅種，并且認(rèn)為是在向業(yè)主征稅，混淆了納稅主體。針對(duì)市民關(guān)注的這些熱點(diǎn)話(huà)題，今日特邀深圳市地稅局咨詢(xún)中心有關(guān)工作人員進(jìn)行詳細(xì)解答。 寶安區(qū)赫先生來(lái)電咨詢(xún)：業(yè)主請(qǐng)個(gè)體裝修隊(duì)進(jìn)行裝修房屋，為何小區(qū)的物業(yè)管理公司要來(lái)征收稅款？ 地稅局方小姐回答：《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅。”因此，家居裝修的納稅人是提供裝修業(yè)務(wù)的裝修公司或個(gè)體的裝修隊(duì)，而不是業(yè)主。如業(yè)主替裝修公司或裝修隊(duì)繳稅是業(yè)主與其的約定?！ ∩钲谑屑彝ゾ邮已b修工程的稅收征管主要采取委托代征的方式，由各區(qū)地方稅務(wù)局（所）委托家居裝修工程所在地的物業(yè)管理單位代征稅款。物業(yè)管理單位按區(qū)地方稅務(wù)局（所）審核的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額代征納稅人應(yīng)繳納的稅款?！ ↓垗弲^(qū)田小姐來(lái)電咨詢(xún)：從事家居裝修工程的裝修承建方在開(kāi)工前要辦理哪些手續(xù)？ 地稅局方小姐回答：從事家居裝修工程的裝修承建方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人）與業(yè)主簽訂裝修合同后，在進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工之前，須到工程所在地的物業(yè)管理單位領(lǐng)取《深圳市承建家居裝修工程納稅登記審核表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《登記審核表》）。納稅人持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證副本、填寫(xiě)完整的《登記審核表》、工程承包合同、銀行賬號(hào)以及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料（外地或跨區(qū)施工的納稅人還應(yīng)提供《外管證》）向工程所在地主管區(qū)地方稅務(wù)局（所）辦理工程項(xiàng)目登記手續(xù)?！ 「Ｌ飬^(qū)何小姐來(lái)電咨詢(xún)：個(gè)人臨時(shí)從事裝修勞務(wù)如何繳納稅款？ 地稅局方小姐回答：對(duì)未按規(guī)定辦理稅務(wù)登記的裝修工程隊(duì)以及臨時(shí)從事裝修工程的納稅人，由主管區(qū)地方稅務(wù)局（所）按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征管法》）第三十七條的規(guī)定直接按照指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)核定計(jì)稅營(yíng)業(yè)額和應(yīng)納稅額，由代征單位將《核定稅款通知書(shū)》送達(dá)納稅人并取得送達(dá)回證?！ 『硕ㄕ魇斩惪畹钠谙逓楫?dāng)天。納稅人不繳納稅款的，代征單位應(yīng)及時(shí)報(bào)告稅務(wù)機(jī)關(guān)。主管區(qū)地方稅務(wù)局（所）在接到代征單位報(bào)告后應(yīng)按照《征管法》第三十七條的規(guī)定采取稅收保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施，直至其繳納稅款?！ ×_湖區(qū)鄭先生來(lái)電咨詢(xún)：個(gè)人業(yè)主自購(gòu)材料由其家人進(jìn)行家居裝修，不請(qǐng)裝修公司不需要支付人工費(fèi)。這種自建自裝行為應(yīng)否納稅？ 地稅局方小姐回答：只有自己建、自己裝才能作為“自建行為”，實(shí)際上，個(gè)人裝修不太可能是自建行為，業(yè)主一個(gè)人或家庭成員既能做木工，又能做水工、電工、油漆工等等的可能性很小，只有這樣，才是自建。如果純粹是業(yè)主的個(gè)人行為，不在營(yíng)業(yè)稅的征收范圍，對(duì)此情況，業(yè)主本人要到所在的物業(yè)管理公司開(kāi)證明后再到所在地的區(qū)地方稅務(wù)局（所）進(jìn)行認(rèn)定，如認(rèn)定屬實(shí)，不用繳稅。如果委托了別人（包括朋友）裝修，有經(jīng)濟(jì)利益發(fā)生，要依法納稅?！ 毎矃^(qū)劉先生來(lái)電咨詢(xún)：自建自售建筑物行為如何征收營(yíng)業(yè)稅？ 地稅局方小姐回答：自建建筑物只有在出售時(shí)，才需繳納其自建行為的營(yíng)業(yè)稅，自建建筑物自用時(shí)，不需繳納營(yíng)業(yè)稅。對(duì)銷(xiāo)售自建建筑物的，其營(yíng)業(yè)額按“建筑業(yè)”稅目依3%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅，計(jì)稅營(yíng)業(yè)額按下列方法確定： 組成計(jì)稅營(yíng)業(yè)額=建筑安裝成本×（1+成本利潤(rùn)率）÷（1-營(yíng)業(yè)稅稅率） 上述公式中的成本利潤(rùn)率為10%。 同時(shí)，銷(xiāo)售自建建筑物向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目依5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。 納稅人銷(xiāo)售自建建筑物營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天?！ 纠磕辰ㄖこ坦?009年自建一棟宿舍樓，其實(shí)際工程支出1000萬(wàn)元，建成后全部銷(xiāo)售給本單位職工，取得銷(xiāo)售收入1800萬(wàn)元，應(yīng)如何計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅？ 該公司自建自售宿舍樓按規(guī)定需繳納兩道營(yíng)業(yè)稅，其自建行為按“建筑業(yè)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅；銷(xiāo)售環(huán)節(jié)按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅。計(jì)算如下： ?。?）自建行為： 組成計(jì)稅營(yíng)業(yè)額1000×（1+10%）÷（1-3%）=1134.02（萬(wàn)元） 營(yíng)業(yè)稅額為1134.02×3%=34.02（萬(wàn)元） ?。?）銷(xiāo)售環(huán)節(jié)： 營(yíng)業(yè)稅額為1800×5%=90（萬(wàn)元） 該公司應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅額為34.02+90=124.02萬(wàn)元?！ ?深圳地稅123662稅務(wù)咨詢(xún)中心 方丹暉供稿） |
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