答：一般來說，個(gè)人無償贈(zèng)與他人房產(chǎn)在地稅涉及到的稅種有：營(yíng)業(yè)稅及其附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅以及印花稅。
（一）營(yíng)業(yè)稅
根據(jù)財(cái)稅[2009]111號(hào)文第二條：“個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：……（二）無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；”因此，您父母無償贈(zèng)與給您普通住房暫免征收營(yíng)業(yè)稅，那么相應(yīng)的城建稅、教育費(fèi)附加也暫免。
?。ǘ﹤€(gè)人所得稅
根據(jù)財(cái)稅[2009]78號(hào)文件第一條規(guī)定：“以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方均不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；”因此，您取得的父母無償贈(zèng)與的普通住房，雙方均不需要繳納個(gè)人所得稅。
?。ㄈ┩恋卦鲋刀?br /> 《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條：“條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。”因此，個(gè)人以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。
（四）印花稅
根據(jù)《印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條規(guī)定：“單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買贈(zèng)與所產(chǎn)的書據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，應(yīng)按萬分之五的稅率于書立時(shí)貼花。”因此，您需要按照萬分之五的稅率繳納印花稅，其計(jì)稅依據(jù)根據(jù)營(yíng)業(yè)稅的營(yíng)業(yè)額確定。