解讀房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策
解讀房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策 記者：2008年購房稅收優(yōu)惠政策有哪些？優(yōu)惠了多少？ 焦點1 所有個人購房都有優(yōu)惠 答：我市對普通住宅的2次調(diào)整，均擴大了稅收優(yōu)惠享受范圍。 個人一手住房方面：以前購房有契稅和印花稅。新標準只剩下契稅，符合個人首次購房的普通住宅實收契稅僅為0.5%或0。 個人二手住房方面；以前個人買賣住房的稅收最高可達10.65%，普通住宅轉(zhuǎn)讓的稅負多數(shù)達8.65%，包括契稅1.5%或3%、印花稅0.1%、營業(yè)稅及附加5.55%、個人所得稅1.5%、土地增值稅0.5%。新標準只剩下契稅、營業(yè)稅及附加、個人所得稅，并且大多數(shù)普通住宅的營業(yè)稅和個人所得稅基本符合免征條件，可能實際征收到的只剩下契稅一種，符合個人首次購房的普通住宅實收契稅也僅為0.5%或0%。我們編制了《最新的住宅買賣稅收新舊標準對照表》以供大家對照（見附表）。 以個人二手房買賣成交100萬元為例，最高稅收優(yōu)惠全免，可達10.65萬元，最少優(yōu)惠也有0.6萬元?？梢哉f，優(yōu)惠幅度是十分明顯的。 焦點2 稅收優(yōu)惠期限為今年底 記者：剛才介紹時，我注意到一點，優(yōu)惠政策期限是到2009年12月31日嗎？ 答：從經(jīng)濟學角度講，稅收優(yōu)惠，實際就是財政補貼，形成的財政負擔很重。除了印花稅和土地增值稅之外，其他稅收（營業(yè)稅、個人所得稅、契稅）只有一年左右的優(yōu)惠時限，優(yōu)惠政策時間截止到2009年底。
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