黑地稅函[2006]191號 黑龍江省地方稅務(wù)局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的通知
黑龍江省地方稅務(wù)局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的通知 黑地稅函[2006]191號 2006.12.31各市（地）、縣（市）地方稅務(wù)局：為進一步規(guī)范個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅征管秩序，公平不同地區(qū)納稅人稅負，借鑒兄弟?。ㄊ校﹤€人住房轉(zhuǎn)讓所得征管經(jīng)驗，減輕我省居民納稅人稅負，現(xiàn)對黑地稅發(fā)〔2006〕73號文件中核定征收個人所得稅政策按“孰低原則”明確如下：一、納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務(wù)機關(guān)一律按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%（含普通住房、商服用房）對其核定征收應納個人所得稅額。二、納稅人能提供完整、準確的房屋原值憑證，稅務(wù)機關(guān)對其據(jù)實征收低于核定征收應納個人所得稅額的，應查實征收。房屋裝修及修繕費用扣除標準：（一）已購公有住房、經(jīng)濟適用房按最高扣除限額15%扣除；（二）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%扣除。上述扣除比例按評估價計算扣除。售房人可不必提供發(fā)票。三、納稅人能提供完整、準確的房屋原值憑證，稅務(wù)機關(guān)對其據(jù)實征收高于核定征收應納個人所得稅額的，一律按評估價的1％核定征收。四、各征收機關(guān)嚴禁人為增設(shè)審核項目及向納稅人索取與房產(chǎn)交易征稅無關(guān)的各類證件。五、此文件從2007年1月1日起執(zhí)行。以前規(guī)定與本規(guī)定不符的，按本規(guī)定執(zhí)行。
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