沈陽市地方稅務局公告2013年第1號沈陽市地方稅務局關于應用房地產(chǎn)估價技術評估存量商業(yè)用房交易價格工作的公告
2013/10/15 閱讀:1154 字體大小 :
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沈陽市地方稅務局關于應用房地產(chǎn)估價技術評估存量商業(yè)用房交易價格工作的公告
沈陽市地方稅務局公告2013年第1號 2013-8-12
為進一步規(guī)范存量商業(yè)用房交易稅收管理，有效防止房地產(chǎn)交易中存在的少報交易價格(陰陽合同)現(xiàn)象發(fā)生，公平稅負，根據(jù)《財政部國家稅務總局關于開展應用房地產(chǎn)評稅技術核定交易環(huán)節(jié)計稅價格工作的通知》(財稅[2009]100號)及《遼寧省應用房地產(chǎn)估價技術評估存量商業(yè)用房交易價格工作實施方案》(遼地稅函[2012]44號)，現(xiàn)將沈陽市應用房地產(chǎn)估價技術評估存量商業(yè)用房交易價格工作有關事項公告如下：
一、應用時間。從2013年9月15日起，沈陽市統(tǒng)一使用《遼寧地稅綜合征管房地產(chǎn)估價技術評估存量商業(yè)用房交易價格模塊》(以下簡稱存量商業(yè)用房評估系統(tǒng))，核定商業(yè)用房交易環(huán)節(jié)計稅價格。
二、適用范圍。個人辦理存量商業(yè)用房交易行為。
三、使用方法。從2013年9月15日起，個人辦理存量商業(yè)用房交易進行納稅申報后，須經(jīng)存量商業(yè)用房評估系統(tǒng)進行價格審核。申報價格高于評估價格的，按申報價格繳納相關稅收；申報價格低于評估價格且無正當理由的，按評估價格核定征收相關稅收。
四、解決爭議機制。納稅人不接受評估價格的，需填寫《正當理由審核認定表》，說明其申報價格正當?shù)睦碛桑D(zhuǎn)入“正當理由”審核程序。經(jīng)主管稅務機關認定理由成立的，可按納稅人申報價格作為計稅依據(jù)辦理稅收業(yè)務。
五、法律責任。納稅人未如實申報納稅，一經(jīng)稅務部門查實，將按《中華人民共和國稅收征收管理法》有關規(guī)定進行處罰。
特此公告。
