九、租金收入的稅會(huì)差異
在填報(bào)
企業(yè)出租資產(chǎn)的形式包括融資租賃和經(jīng)營租賃。
如果出租方提供的融資租賃業(yè)務(wù)，其收入確認(rèn)在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中有明確規(guī)定，但在稅法上并未有明確規(guī)定。
按照
因此，在出租方提供融資租賃業(yè)務(wù)的情況下，在現(xiàn)行政策下，不存在稅會(huì)差異的問題。本節(jié)只討論經(jīng)營租賃收入確認(rèn)的稅會(huì)差異問題。
《
稅法上對(duì)租金收入的確認(rèn)規(guī)定如下：
《
基于此，對(duì)于企業(yè)在納稅年度取得的租金收入是否存在稅會(huì)差異要根據(jù)不同情況分別對(duì)待：
?。ㄒ唬┳赓U合同未跨年
在該情況下，無論會(huì)計(jì)和稅法均要求在租賃年度內(nèi)確認(rèn)收入，稅會(huì)無差異。
（二）租賃合同跨年，且租金提前一次付
對(duì)于跨年的租賃合同，且承租方提前一次性支付租金的，按照
?。ㄈ┳赓U合同跨年，租金到期一次付
對(duì)于跨年的租賃合同，且租金在合同到期時(shí)一次性支付的，會(huì)計(jì)上要按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，分期確認(rèn)收入。但稅法上不能適用
以此簽訂的租賃合同，租賃收入稅會(huì)有差異。
（四）租賃合同跨年，租金分期付
如果2017年11月1日簽訂租賃合同，合同約定租金每季度支付一次，且需提前付。2017年11月份出租方收到租金，按照《
如果如果2017年11月1日簽訂租賃合同，合同約定租金每兩個(gè)月支付一次，且需提前付。2017年11月份出租方收到租金，按照《
因此，對(duì)于簽訂的跨年租賃合同，在租金分期支付的情況下，稅會(huì)是否有差異需要根據(jù)合同約定的租金支付方式進(jìn)行判定。
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