根據(jù)《
一、個人出租住房取得的租金收入按以下方式計征稅費
1.個人出租住房取得的月租金收入在20000元以下的，按5%的綜合征收率計征。其中房產(chǎn)稅4%，個人所得稅1%。
2.個人出租住房取得的月租金收入在20000元(含)以上的，按7.65%的綜合征收率計征。其中房產(chǎn)稅4%，營業(yè)稅1.5%，城市維護建設稅0.075%，教育費附加0.045%，地方教育附加0.03%，個人所得稅2%。
3.個人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
4.個人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
二、個人出租非住房(包括門面、寫字樓等)取得的租金收入按以下方式計征稅費
1.個人出租非住房取得的月租金收入在20000元以下的，按13%的綜合征收率計征。其中房產(chǎn)稅12%，個人所得稅1%。
2.個人出租非住房取得的月租金收入在20000元(含)以上的，在城市市區(qū)的，按19.60%的綜合征收率計征，其中房產(chǎn)稅12%，營業(yè)稅5%，城市維護建設稅0.35%，教育費附加0.15%，地方教育附加0.1%，個人所得稅2%；在縣城、建制鎮(zhèn)的，按19.50%的綜合征收率計征，其中房產(chǎn)稅12%，營業(yè)稅5%，城市維護建設稅0.25%，教育費附加0.15%，地方教育附加0.1%，個人所得稅2%；不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的按現(xiàn)行稅收政策計征稅費。
3.個人出租非住房應繳的印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅按國家現(xiàn)行有關稅收政策規(guī)定計征。
三、個人房屋出租收入中無法劃分租金收入、物業(yè)管理費和代墊水電費的，或劃分比例明顯不合理又無正當理由的，由主管稅務機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關規(guī)定核定其應納稅額。
四、本公告自發(fā)布之日起執(zhí)行。與本公告不一致的，按本公告執(zhí)行。
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