遼地稅函[2009]7號 遼寧省地方稅務局關于以預收款方式銷售房產(chǎn)行為適用營業(yè)稅稅目問題的批復
遼寧省地方稅務局關于以預收款方式銷售房產(chǎn)行為適用營業(yè)稅稅目問題的批復 遼地稅函[2009]7號 2009.3.31盤錦市地方稅務局： 你局《關于以“融資租賃”方式經(jīng)營房產(chǎn)行為適用營業(yè)稅稅目問題的請示》（盤地稅發(fā)[2008]130號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下： 盤錦市新興鎮(zhèn)人民政府委托盤錦鼎新中天企劃有限公司（以下簡稱“中天公司”）承建新興中學公寓樓，在合同規(guī)定的35年期限內(nèi)該樓的房屋所有權和土地使用權均屬于中天公司，中天公司對所建公寓樓的使用人實行收費，用以補償建設、管理、維護等費用，到期后，該公寓樓所有權無償轉給新興鎮(zhèn)人民政府,新興鎮(zhèn)人民政府對該公寓樓享有完全的所有權。 根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅條例及實施細則的有關規(guī)定，對中天公司在合同期限內(nèi)分期收取的費用，屬于銷售不動產(chǎn)的預收款收入，應當按照銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅。
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