為了進(jìn)一步規(guī)范私房租賃稅收委托代征工作，從2015年7月1日起，我局將在鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾5個區(qū)的街道代征點(diǎn)上線運(yùn)行“福州地稅私房租賃委托代征管理信息系統(tǒng)”。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其《實(shí)施細(xì)則》、《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<委托代征管理辦法>的公告》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就市區(qū)私房租賃委托代征相關(guān)事項通告如下：
一、代征基礎(chǔ)信息采集
按照“福州地稅私房租賃委托代征管理信息系統(tǒng)”運(yùn)行要求，代征單位需要事先采集每戶私房租賃的相關(guān)基礎(chǔ)信息，包括房產(chǎn)信息、業(yè)主信息、承租信息、繳稅信息及附屬信息等，建立私房租賃委托代征信息庫。私房租賃納稅人應(yīng)按規(guī)定向代征單位提供上述代征基礎(chǔ)信息，履行報送涉稅資料義務(wù)。
二、最低租金標(biāo)準(zhǔn)核定
為了公平稅負(fù)、堵塞稅收管征漏洞，目前市區(qū)各地稅機(jī)關(guān)正在分地段、分區(qū)域逐步制訂最低租金標(biāo)準(zhǔn)并向社會公開，若納稅人申報的租賃合同金額低于最低租金標(biāo)準(zhǔn)又無正當(dāng)理由的，應(yīng)按最低租金標(biāo)準(zhǔn)申報納稅，請廣大納稅人及時關(guān)注相關(guān)通告。
三、稅款繳納地點(diǎn)
私房租賃相關(guān)稅收實(shí)行屬地管征，目前市區(qū)私房租賃稅收代征范圍已經(jīng)覆蓋5個區(qū)所有的街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)。納稅人須到房產(chǎn)所在地的街道代征點(diǎn)申報繳納私房租賃稅收，不得跨縣(市、區(qū))、街道申報繳納。
四、稅款繳納方式
按照稅款征繳相關(guān)規(guī)定，目前私房租賃稅收街道代征點(diǎn)已使用福州地稅代征專用POS機(jī)刷卡繳稅。納稅人刷卡時只需輸入身份證號、租金等相關(guān)納稅信息，POS機(jī)自動打印專用稅費(fèi)繳納憑證，請廣大納稅人提高風(fēng)險防范意識。若遇到代征點(diǎn)或代征人員要求收取現(xiàn)金，或者使用非稅收專用POS機(jī)具，可以拒絕繳納，同時通過撥打12366熱線或其他方式向地稅機(jī)關(guān)舉報。
特此通告。
2015年6月25日
問：為什么要推行“福州地稅私房租賃委托代征管理信息系統(tǒng)”？
答：通過推行該系統(tǒng)，各代征點(diǎn)的征收底冊將更加健全和規(guī)范，有利于地稅機(jī)關(guān)加強(qiáng)對代征行為的規(guī)范管理，保障廣大納稅人的自身利益，促進(jìn)委托代征工作的規(guī)范化、信息化。
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