京地稅地[2009]105號 關于加強房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅管理若干問題的通知
北京市地方稅務局關于加強房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅管理若干問題的通知 發(fā)文字號:京地稅地[2009]105號 發(fā)文日期:2009-04-13 各區(qū)、縣地方稅務局、各分局： 為進一步加強房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地增值稅管理工作，現(xiàn)就有關問題及工作要求明確如下，請依照執(zhí)行。 一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應自取得立項批準文件之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人機構稅務登記地主管稅務機關辦理土地增值稅項目登記手續(xù)，并附送下列資料： ?。ㄒ唬┩恋卦鲋刀愴椖康怯洷恚? ?。ǘ╉椖苛㈨椗鷾饰募陀〖?； （三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務登記證復印件； ?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)項目所在地稅務登記證復印件； ?。ㄎ澹┲鞴芏悇諜C關要求報送的其他資料。 二、房地產(chǎn)開發(fā)項目登記內(nèi)容發(fā)生變更的，應自變更事項發(fā)生之日起30日內(nèi)向主管稅務機關申報辦理變更項目登記，并附送下列資料： ?。ㄒ唬┩恋卦鲋刀愴椖康怯涀兏?； ?。ǘ┳兏怯泝?nèi)容的有關證明文件復印件； ?。ㄈ┲鞴芏悇諜C關要求報送的其他資料。 三、房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)建設及批準銷售情況發(fā)生變化的，應自發(fā)生變化的下個征期填寫土地增值稅房地產(chǎn)項目開發(fā)銷售情況表，向稅務機關申報，并附送相應資料。 四、房地產(chǎn)開發(fā)項目有下列情形之一的，應在符合條件之日起30日內(nèi)填寫土地增值稅項目注銷（恢復）登記申請審核表，向主管稅務機關申請項目注銷手續(xù)： （一）項目已清算并整體轉讓； （二）項目已清算并全部銷售完畢； （三）項目已全部自用或出租一年以上； ?。ㄋ模┲鞴芏悇諜C關認為房地產(chǎn)開發(fā)項目應注銷的其他情形。 五、房地產(chǎn)開發(fā)項目有下列情形之一的，應由主管稅務機關填寫土地增值稅項目注銷（恢復）登記申請審核表備案： ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理完稅務登記注銷手續(xù)； ?。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉為稅務登記證件失效戶； ?。ㄈ┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務登記證件失效戶轉為正常戶。 六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繼續(xù)銷售土地增值稅清算時未轉讓房地產(chǎn)的，應填寫土地增值稅項目清算后繼續(xù)銷售納稅申報表，并在每季度終了后15日內(nèi)辦理納稅申報手續(xù)（含零申報）。 七、以前規(guī)定與本通知不一致的，一律依照本通知規(guī)定辦理。 附件：1.土地增值稅項目登記表 2.土地增值稅項目登記變更表 3.土地增值稅房地產(chǎn)項目開發(fā)銷售情況表 4.土地增值稅項目注銷（恢復）登記申請審核表 5.土地增值稅項目清算后繼續(xù)銷售納稅申報表 下載: zip 文件
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