轉(zhuǎn)租房產(chǎn)收入應(yīng)全額計征營業(yè)稅
案情簡介：
近期，南京地稅檢查人員在檢查中發(fā)現(xiàn)，某企業(yè)租入樓盤從事房屋租賃業(yè)務(wù)，收取的租金未計入營業(yè)收入，而作為往來款處理，僅就少量營業(yè)收入進行了納稅申報。企業(yè)辯稱，申報時對租入成本進行了扣除。對此，檢查人員向企業(yè)解釋了相關(guān)政策，要求企業(yè)補征營業(yè)稅及附加75萬元，并按規(guī)定加收了滯納金和處以50%的罰款。
稅務(wù)分析：
根據(jù)《
根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》（國務(wù)院令第540號）第五條的規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。
因此，企業(yè)轉(zhuǎn)租房產(chǎn)取得的收入應(yīng)以租金收入全額按照“服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)”稅目計征營業(yè)稅。
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