北京市房產(chǎn)證夫妻加名不征稅
南京婚前房產(chǎn)證加名將征收契稅的消息傳出后，不少北京市民也非常關(guān)心北京是否會(huì)加稅。記者昨日咨詢了地稅部門，北京并沒(méi)有出臺(tái)新規(guī)定。北京已婚有房族并且房產(chǎn)僅屬于夫妻一方的，若是全款購(gòu)房或者貸款已經(jīng)還完，可以直接進(jìn)行更名?！ ?jù)了解，根據(jù)北京現(xiàn)行的規(guī)定，對(duì)于已婚有房族并且房產(chǎn)僅屬于夫妻一方的，若全款購(gòu)房或者貸款已經(jīng)還完，可以直接進(jìn)行更名，只需要在住建委提交相關(guān)資料，辦理更名即可。辦理過(guò)程中，并不需要交納相關(guān)稅費(fèi)，只需要繳納40塊錢的工本費(fèi)?！ ?duì)于還在還貸過(guò)程中的房屋來(lái)說(shuō)，貸款未還清，不能進(jìn)行房屋更名。“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張?jiān)卤硎?，北京目前剛需?gòu)房者大約超過(guò)70%人群采取貸款購(gòu)房，而這部分貸款購(gòu)房的購(gòu)房人，幾乎全部采取個(gè)人名義購(gòu)房，對(duì)于這類人群來(lái)說(shuō)，短期內(nèi)很難完全將房貸還清而進(jìn)行更名。 張?jiān)抡J(rèn)為，對(duì)于貸款無(wú)法還清而無(wú)法進(jìn)行更名的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，可以辦理公證，證明房產(chǎn)中一半份額為另一方所有。并且公證的辦理過(guò)程相對(duì)簡(jiǎn)單。 合肥市婚前房產(chǎn)加名需征收4%契稅
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