一、建設(shè)工程項(xiàng)目投融資建設(shè)營(yíng)業(yè)稅政策有關(guān)問題
建設(shè)工程項(xiàng)目投融資建設(shè)，是項(xiàng)目業(yè)主委托工程總承包方進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的投融資和建設(shè)管理，建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后，總承包方將項(xiàng)目移交給項(xiàng)目業(yè)主，項(xiàng)目業(yè)主在一定年限內(nèi)向投融資方支付項(xiàng)目總投資和合理回報(bào)的工程項(xiàng)目建設(shè)組織方式。
（一）投融資方取得土地使用權(quán)并立項(xiàng)建設(shè)的工程項(xiàng)目，工程完工后移交項(xiàng)目業(yè)主所取得的收入，應(yīng)按照“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅，計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，包括工程建設(shè)費(fèi)用、融資費(fèi)用、管理費(fèi)用和合理回報(bào)等收入。
計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為投融資方取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，包括工程建設(shè)費(fèi)用、融資費(fèi)用、管理費(fèi)用和合理回報(bào)等收入。
工程項(xiàng)目管理，是從事工程項(xiàng)目管理的單位受項(xiàng)目業(yè)主（或工程建設(shè)項(xiàng)目總承包人）的委托，按照合同的約定，代表項(xiàng)目業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目的施工招投標(biāo)、工程項(xiàng)目管理和竣工驗(yàn)收等進(jìn)行的管理工作。
（一）工程項(xiàng)目管理單位受托從事工程建設(shè)項(xiàng)目的施工招投標(biāo)、建設(shè)管理和竣工驗(yàn)收等具體管理工作的，應(yīng)按照“建筑業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為工程建設(shè)項(xiàng)目管理單位取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，包括工程施工費(fèi)用、管理費(fèi)用、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理費(fèi)用、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)和違約金等收入。
（二）工程項(xiàng)目管理單位受托從事工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)管理和竣工驗(yàn)收等具體管理工作的，按照“服務(wù)業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為工程項(xiàng)目管理單位取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，包括管理費(fèi)用、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理費(fèi)用、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)和違約金等收入。