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| 自建商業(yè)用房留作自用是否視同銷售? |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：365 |
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| 2008年10月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自已開發(fā)建造的商業(yè)用房留作自用，請問是否作視同銷售處理繳納營業(yè)稅?根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅問題解答(之一)〉的通知》(國稅發(fā)[1995]156號)文件的規(guī)定： 單位內(nèi)部施工隊伍(包括獨立核算和非獨立核算)為本單位承擔建筑安裝業(yè)務(wù)，凡同本單位結(jié)算工程價款的,不論是否編制工程概(預)算，也不論工程價款中是否包括營業(yè)稅稅金，均應當征收營業(yè)稅；凡不與本單位結(jié)算工程價款的，不征收營業(yè)稅。 根據(jù)《財政部,國家稅務(wù)總局關(guān)于明確〈中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則〉第十一條有關(guān)問題的通知》(財稅[2001]160號)的規(guī)定： 《細則》第十一條“負有營業(yè)稅納稅義務(wù)的單位為發(fā)生應稅行為并向?qū)Ψ绞杖∝泿?、貨物或其他?jīng)濟利益的單位，包括獨立核算的單位和不獨立核算的單位”中的“向?qū)Ψ绞杖∝泿?、貨物或其他?jīng)濟利益”，是指發(fā)生應稅行為的獨立核算單位或者獨立核算單位內(nèi)部非獨立核算單位向本獨立核算單位以外單位和個人收取貨幣，貨物或其他經(jīng)濟利益，不包括獨立核算單位內(nèi)部非獨立核算單位從本獨立核算單位內(nèi)部收取貨幣，貨物或其他經(jīng)濟利益。 因此，房地產(chǎn)企業(yè)將自建房產(chǎn)轉(zhuǎn)做自用不需繳納營業(yè)稅。 |
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