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| 昆明市存量房稅收評估征管系統(tǒng)上線運(yùn)行促進(jìn)二手房交易營業(yè)稅增長23.18% |
| 發(fā)布時間：2012/9/18 來源： 閱讀次數(shù)：1417 |
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| 今年7月起，昆明市存量房稅收評估征管系統(tǒng)正式運(yùn)行，主城區(qū)3個房產(chǎn)交易中心同時上線，二手房評估價格由此系統(tǒng)自動產(chǎn)生，做到“一房一價”準(zhǔn)確評估。據(jù)統(tǒng)計，2012年7月我市二手房成交量比上年同期增長7.38%，交易面積同比增長6.68%，成交金額同比增長74.5%，繳納營業(yè)稅同比增長23.18%。特別是運(yùn)用此系統(tǒng)的主城區(qū)的房產(chǎn)交易中心，成交量比上年同比增加66.24%，成交金額同比增加233.01%，營業(yè)稅增加115.03%。成交金額的增長遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于成交量的增長，說明一是通過該系統(tǒng)的評估，房屋計稅成交價有了一定提高，接近較合理的范圍，“系統(tǒng)”上線前交易雙方為規(guī)避納稅義務(wù)，通過“陰陽合同”避稅的情況得到了有效遏制，從而最大限度地防止和制止交易雙方低報、瞞報成交價格逃稅的行為，進(jìn)一步堵塞了征管漏洞。二是存量房稅收評估征管系統(tǒng)是通過市場調(diào)查，在獲取房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和政府部門公布的基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)和房屋建造價標(biāo)準(zhǔn)等指標(biāo)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，引進(jìn)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、評估專家參與工作，根據(jù)全市的實(shí)際，制定統(tǒng)一的評稅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，依托計算機(jī)評稅軟件系統(tǒng)，對房地產(chǎn)市場中發(fā)生的存量房交易行為，進(jìn)行計算機(jī)評估，評估的數(shù)據(jù)較之前更科學(xué)、公正，更接近真實(shí)成交價，該系統(tǒng)的運(yùn)行勢必讓存量房的計稅交易價格日趨合理，完善存量房交易的稅收管理。 |
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