|
|
|
|
| 企業(yè)自有土地對外投資對所得稅有何影響？ |
| 發(fā)布時間：2011/11/22 來源： 閱讀次數(shù)：489 |
| |
| 問：某外資企業(yè)現(xiàn)以自有土地對外投資設立一家獨資或合資的房產開發(fā)公司，請問此項業(yè)務對投資企業(yè)的企業(yè)所得稅有何影響？ 答：《企業(yè)所得稅法實施條例》第二十五條規(guī)定：“企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產交換，以及將貨物、財產、勞務用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應當視同銷售貨物、轉讓財產或者提供勞務，但國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定的除外。” 《國家稅務總局關于企業(yè)處置資產所得稅處理問題的通知》（國稅函[2008]828號）第二條規(guī)定：“企業(yè)將資產移送他人的下列情形，因資產所有權屬已發(fā)生改變而不屬于內部處置資產，應按規(guī)定視同銷售確定收入。（六）其他改變資產所有權屬的用途。” 根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)將土地進行股權投資，也就是發(fā)生了非貨幣性資產交換，應確認財產損益計繳企業(yè)所得稅。同時投資雙方按所得稅法的相應規(guī)定進行所得稅的其他處理?！ 栴}所述中外資公司將土地對外投資，因土地使用權將轉移到被投資企業(yè)，應按規(guī)定視同銷售確認收入。相應的根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定：“企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準予在計算應納稅所得額時扣除。”的規(guī)定，該土地的成本、稅金等支出可按規(guī)定在企業(yè)所得稅前扣除。 |
|
|
|
|
|
