粵地稅發(fā)[2007]24號 2007-01-31
提示——依據(jù)廣東省地方稅務局公告2015年第4號廣東省地方稅務局關于公布部分條款廢止或失效、全文廢止或失效的稅收規(guī)范性文件目錄的公告，本法規(guī)第二、三條廢止。
各市地方稅務局：
現(xiàn)將《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號，下稱《通知》）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，省局提出如下意見，請一并遵照執(zhí)行。
一、各地要高度重視，充分認識工作的重要性、艱巨性、復雜性，扎實穩(wěn)妥地抓緊抓好土地增值稅清算工作。
土地增值稅是國家為了規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值收益，維護國家權益，促進房地產(chǎn)開發(fā)健康發(fā)展而開征的稅種。
土地增值稅的清算工作，既是土地增值稅日常征收管理的重要組成部分，也是強化稅收征管，切實貫徹落實國家宏觀調(diào)控政策的重要手段。
土地增值稅清算管理工作的進一步加強，必然觸及各方利益，引起社會各界關注，是近期社會關注的熱點。因此，各地要引起高度重視，扎實穩(wěn)妥地開展這項工作。
二、[本條款失效]結(jié)合實際，深入研究，制定完善本地區(qū)的土地增值稅清算管理辦法。
各級地稅部門應以《通知》規(guī)定為契機，采取有力措施，切實加強土地增值稅征收管理。
各地應對房地產(chǎn)的開發(fā)成本、銷售價格進行調(diào)查測算，科學、合理地確定土地增值稅的預征率，并適時調(diào)整；工程項目竣工后，應及時進行清算，各市地稅局可依據(jù)本《通知》的規(guī)定，結(jié)合當?shù)貙嶋H制定具體清算管理辦法，并報省局備案。
三、[本條款失效]自行清算與重點清算相結(jié)合，著重抓好重點納稅戶和重點稅源的清算工作。
對2007年2月1日前的房地產(chǎn)開發(fā)項目，各地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按照本《通知》規(guī)定，自行清算，并將清算結(jié)果于2007年6月30日前報主管稅務機關審核，同時申報繳納應補稅款；各級地稅部門應在認真審核企業(yè)清算情況的基礎上，對重點納稅戶進行核查，查補稅款應在2007年12月31日前入庫。
對2007年2月1日后的房地產(chǎn)開發(fā)項目，應嚴格按《通知》規(guī)定執(zhí)行。
請各市局于2008年1月15日前將這次清算的落實情況以書面形式報省局（稅政一處）。
廣東省地方稅務局
二OO七年一月三十一日
