問：總公司所屬非獨(dú)立核算的分支機(jī)構(gòu)擁有的經(jīng)營用房，產(chǎn)權(quán)證注明產(chǎn)權(quán)所有人為分公司?？偣疽蚪?jīng)營戰(zhàn)略的調(diào)整，擬撤銷該分公司，將其房產(chǎn)變更至總公司名下。這一產(chǎn)權(quán)變更過程是否繳納營業(yè)稅？如果要繳納營業(yè)稅，納稅義務(wù)人如何確定？
答：《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條規(guī)定，納稅人有下列情形之一的，視同發(fā)生應(yīng)稅行為：（一）單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人；……
第十條規(guī)定，除本細(xì)則第十一條和第十二條的規(guī)定外，負(fù)有營業(yè)稅納稅義務(wù)的單位為發(fā)生應(yīng)稅行為并收取貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益的單位，但不包括單位依法不需要辦理稅務(wù)登記的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)。
第二十條規(guī)定，納稅人有條例第七條所稱價格明顯偏低并無正當(dāng)理由或者本細(xì)則第五條所列視同發(fā)生應(yīng)稅行為而無營業(yè)額的，按下列順序確定其營業(yè)額：（一）按納稅人最近時期發(fā)生同類應(yīng)稅行為的平均價格核定；（二）按其他納稅人最近時期發(fā)生同類應(yīng)稅行為的平均價格核定；（三）按下列公式核定：營業(yè)額＝營業(yè)成本或者工程成本×（1＋成本利潤率）÷（1－營業(yè)稅稅率）
公式中的成本利潤率，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋〉（試行稿）的通知》（國稅發(fā)〔1993〕149號）第九條規(guī)定，銷售不動產(chǎn)，是指有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為。
根據(jù)上述規(guī)定，辦理稅務(wù)登記的分支機(jī)構(gòu)無論有償或無償將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)回總公司，分支機(jī)構(gòu)應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”繳納營業(yè)稅。若無償劃轉(zhuǎn)按以上順序確定其營業(yè)額。 |
