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| 以房產(chǎn)投資入股后轉(zhuǎn)讓是否繳納營業(yè)稅？ |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：587 |
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| 問：超市以房產(chǎn)投資入股后轉(zhuǎn)讓要繳納營業(yè)稅？依據(jù)《財政部、國家稅務總局關于股權轉(zhuǎn)讓有關營業(yè)稅問題的通知》（財稅[2002]191號）文件的規(guī)定，是否可以理解為以房產(chǎn)投資入股后轉(zhuǎn)讓不需要繳納營業(yè)稅？ 答：《財政部、國家稅務總局關于股權轉(zhuǎn)讓有關營業(yè)稅問題的通知》（財稅[2002]191號）第一條規(guī)定，以無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)投資入股，與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅。 第二條規(guī)定，對股權轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。 第三條規(guī)定，《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》（國稅發(fā)[1993]149號）第八、九條中與本通知內(nèi)容不符的規(guī)定廢止。 《國家稅務總局關于以不動產(chǎn)或無形資產(chǎn)投資入股收取固定利潤征收營業(yè)稅問題的批復》（國稅函[1997]490號）規(guī)定：根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋》的有關法規(guī)，以不動產(chǎn)或無形資產(chǎn)投資入股，與投資方不共同承擔風險，收取固定利潤的行為，應區(qū)別以下兩種情況征收營業(yè)稅：以不動產(chǎn)、土地使用權投資入股，收取固定利潤的，屬于將場地、房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務，應按“服務業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項目征收營業(yè)稅；以商標權、專利權、非專利技術、著作權、商譽等投資入股，收取固定利潤的，屬于轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)使用權的行為，應按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。 財稅[2002]191號結合國稅函[1997]490號及國稅發(fā)[1993]149號文件規(guī)定，從以下四個層面掌握文件精神： 1、以無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)投資入股，與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅； 2、以不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)中的“土地使用權”投資入股，收取固定利潤的，按“服務業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項目征收營業(yè)稅； 3、以無形資產(chǎn)中的“商標權、專利權、非專利技術、著作權、商譽”等投資入股，收取固定利潤的，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅； 4、單純的股權轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。 再問：怎樣理解單純的股權轉(zhuǎn)讓這一含義？如按本案例，先以房產(chǎn)進行投資取得公司股權，若干年后因營運情況不佳，轉(zhuǎn)讓該項股權，是否可以理解為單純性的股權轉(zhuǎn)讓？ 再答：股權是指基于股東地位而可對公司主張的權利。股權轉(zhuǎn)讓的主體是股東，轉(zhuǎn)讓的對象是股東的權利，通常要在工商機關進行變更登記。 以房產(chǎn)或其他資產(chǎn)作為投資成本取得公司股權，成為公司股東。若干年后因營運情況不佳，轉(zhuǎn)讓該項股權。發(fā)生在新老股東之間的此交易事項，屬于單純性的股權轉(zhuǎn)讓。 |
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