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| 房產(chǎn)稅改革可考慮差別稅率 |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/22 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：512 |
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| 據(jù)媒體報(bào)道，財(cái)政部稅政司副司長(zhǎng)尹伯欽日前表示：“加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，可考慮差別稅率，可考慮由原值征收改為按評(píng)估值征收。”分析人士向記者表示，尹伯欽的這一表態(tài)，實(shí)際點(diǎn)出了未來(lái)房產(chǎn)稅改革的重點(diǎn)。我國(guó)1986年頒布的《房產(chǎn)稅暫行條例》明確，房產(chǎn)稅按房屋余值征收，稅率1.2%，按照租金征收，稅率12%。目前房產(chǎn)稅已經(jīng)成為“簡(jiǎn)潔版”的物業(yè)稅，房產(chǎn)稅的改革方案理應(yīng)體現(xiàn)調(diào)節(jié)收入分配的作用。如果延用固定稅率，不僅不能起到調(diào)節(jié)收入分配的作用，而且可能增加低收入者的住房負(fù)擔(dān)。因此財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康此前就建議對(duì)房產(chǎn)稅實(shí)行差別稅率，對(duì)首套房不征稅或少征稅。從尹伯欽的表態(tài)看，財(cái)政部已經(jīng)在房產(chǎn)稅的方案設(shè)計(jì)時(shí)考慮到這一點(diǎn)。尹伯欽表態(tài)的另一個(gè)看點(diǎn)是房產(chǎn)稅改革考慮由原值征收改為按評(píng)估值征收。據(jù)記者了解，國(guó)稅總局從去年底就開始培訓(xùn)兩湖地區(qū)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)工作人員熟悉房地產(chǎn)評(píng)估的基本理論，掌握應(yīng)用評(píng)稅技術(shù)核定房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格的基本方法，并學(xué)會(huì)操作應(yīng)用軟件。不過從尹伯欽的表態(tài)和透露的信息看，房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響并沒有市場(chǎng)期望的那么大，尹伯欽稱“不能從根本上解決房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題”。 財(cái)稅字[1980]82號(hào)中外合資企業(yè)、華僑、僑眷擁有的房產(chǎn)、住宅以及使用 財(cái)稅地字[1986]8號(hào)房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)、車船使用稅 財(cái)稅地字[1987]3號(hào)關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與法規(guī) 財(cái)稅字[1987]36號(hào)對(duì)銀行、保險(xiǎn)系統(tǒng)征免房產(chǎn)稅的通知 國(guó)稅地便字[1989]8號(hào)對(duì)《關(guān)于高校征免房產(chǎn)稅、土地使用稅的請(qǐng)示》的 國(guó)稅地字[1989]81號(hào)對(duì)《關(guān)于中、小學(xué)校辦企業(yè)征免房產(chǎn)稅、土地使用稅 湘地稅函[1996]157號(hào)對(duì)鐵道部所屬單位征免城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、車 財(cái)稅字[1997]131號(hào)集體企業(yè)清產(chǎn)核資中有關(guān)房產(chǎn)稅印花稅問題 川地稅函發(fā)[1998]107號(hào)清產(chǎn)核資企業(yè)應(yīng)按重估值征收房產(chǎn)稅和印花稅 國(guó)稅發(fā)[1999]44號(hào)調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解釋法規(guī) 國(guó)稅函[2001]770號(hào)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)免征房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅 國(guó)稅函[2002]74號(hào)關(guān)于個(gè)人出租商住兩用房征稅問題的批復(fù) 國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知 財(cái)稅[2003]149號(hào)調(diào)整鐵路系統(tǒng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策 財(cái)稅[2004]36號(hào)明確免征房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運(yùn)輸企業(yè)范圍及有關(guān) 國(guó)稅發(fā)[2005]173號(hào)房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題 財(cái)稅[2005]181號(hào)關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知 財(cái)稅[2006]17號(hào)明確免征房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運(yùn)輸企業(yè)范圍的補(bǔ)充 財(cái)稅[2006]186號(hào)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策 財(cái)稅[2008]123號(hào)加油站罩棚房產(chǎn)稅問題 財(cái)稅[2008]152號(hào)關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知 財(cái)稅[2009]3號(hào)關(guān)于對(duì)外資企業(yè)及外籍個(gè)人征收房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知 國(guó)稅函[2009]6號(hào)做好外資企業(yè)及外籍個(gè)人房產(chǎn)稅征管工作 財(cái)稅[2009]11號(hào)關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行供熱企業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅、土地使用稅新規(guī)明確細(xì)節(jié) 預(yù)收兩年房租房產(chǎn)稅應(yīng)一次申報(bào) 幾種特殊的房產(chǎn)稅財(cái)稅政策歸納 改制企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅問題 交通運(yùn)輸企業(yè)的房產(chǎn)稅檢查案例 房屋大修期間可免繳房產(chǎn)稅 商鋪轉(zhuǎn)租歸誰(shuí)繳納房產(chǎn)稅 對(duì)地下建筑征收房產(chǎn)稅的處理 房產(chǎn)評(píng)估增值如何計(jì)征房產(chǎn)稅？ 繳納房產(chǎn)稅時(shí)如何確定房產(chǎn)原值？ 改擴(kuò)建形成的固定資產(chǎn)如何繳納房產(chǎn)稅？ 解讀現(xiàn)行一般性房產(chǎn)稅減免規(guī)定 臨時(shí)售樓處是否需要繳納房產(chǎn)稅？ 關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅問題解答 房產(chǎn)稅計(jì)繳幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn) 解讀房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策 房產(chǎn)公司臨時(shí)售樓處是否繳納房產(chǎn)稅 2010年住房轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)予稅收政策一覽 房產(chǎn)租賃中特殊情況的稅收處理 有關(guān)房產(chǎn)租賃的幾項(xiàng)特別稅收政策 |
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