一、同意自2012年7月1日起在全市范圍內(nèi)應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)評(píng)估存量房交易價(jià)格并停止執(zhí)行《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)基準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)有關(guān)問題的批復(fù)》(廈府[2011]62號(hào))。
二、存量房交易中，納稅人(交易雙方)申報(bào)交易價(jià)高于估價(jià)形成的市場(chǎng)價(jià)值的，以申報(bào)交易價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)征收稅費(fèi)；申報(bào)交易價(jià)低于估價(jià)形成的市場(chǎng)價(jià)值的，以估價(jià)形成的市場(chǎng)價(jià)值作為計(jì)稅依據(jù)征收稅費(fèi)。涉及評(píng)估爭(zhēng)議的，由市地稅局在現(xiàn)行稅收法律法規(guī)框架下，按照財(cái)政部和國家稅務(wù)總局的有關(guān)規(guī)定，制定評(píng)估爭(zhēng)議解決辦法。
三、市地稅局應(yīng)通過媒體對(duì)應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作妥善進(jìn)行宣傳解釋，并認(rèn)真做好地稅部門駐國土房產(chǎn)部門征收點(diǎn)的各項(xiàng)征收準(zhǔn)備工作。
特此批復(fù)。
相關(guān)法規(guī)——廈門市地方稅務(wù)局公告2013年第5號(hào)廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《廈門市地方稅務(wù)局存量房評(píng)估異議處理辦法》的公告
