福州市地方稅務局通告2015年第1號 2015-6-25為了進一步規(guī)范私房租賃稅收委托代征工作，從2015年7月1日起，我局將在鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾5個區(qū)的街道代征點上線運行“福州地稅私房租賃委托代征管理信息系統(tǒng)”。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其《實施細則》、《國家稅務總局關(guān)于發(fā)布<委托代征管理辦法>的公告》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就市區(qū)私房租賃委托代征相關(guān)事項通告如下：
一、代征基礎信息采集
按照“福州地稅私房租賃委托代征管理信息系統(tǒng)”運行要求，代征單位需要事先采集每戶私房租賃的相關(guān)基礎信息，包括房產(chǎn)信息、業(yè)主信息、承租信息、繳稅信息及附屬信息等，建立私房租賃委托代征信息庫。私房租賃納稅人應按規(guī)定向代征單位提供上述代征基礎信息，履行報送涉稅資料義務。
二、最低租金標準核定
為了公平稅負、堵塞稅收管征漏洞，目前市區(qū)各地稅機關(guān)正在分地段、分區(qū)域逐步制訂最低租金標準并向社會公開，若納稅人申報的租賃合同金額低于最低租金標準又無正當理由的，應按最低租金標準申報納稅，請廣大納稅人及時關(guān)注相關(guān)通告。
三、稅款繳納地點
私房租賃相關(guān)稅收實行屬地管征，目前市區(qū)私房租賃稅收代征范圍已經(jīng)覆蓋5個區(qū)所有的街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)。納稅人須到房產(chǎn)所在地的街道代征點申報繳納私房租賃稅收，不得跨縣(市、區(qū))、街道申報繳納。
四、稅款繳納方式
按照稅款征繳相關(guān)規(guī)定，目前私房租賃稅收街道代征點已使用福州地稅代征專用POS機刷卡繳稅。納稅人刷卡時只需輸入身份證號、租金等相關(guān)納稅信息，POS機自動打印專用稅費繳納憑證，請廣大納稅人提高風險防范意識。若遇到代征點或代征人員要求收取現(xiàn)金，或者使用非稅收專用POS機具，可以拒絕繳納，同時通過撥打12366熱線或其他方式向地稅機關(guān)舉報。
特此通告。
福州市地方稅務局
2015年6月25日福州市地方稅務局關(guān)于規(guī)范市區(qū)私房租賃委托代征工作的通告的解讀稿 問：為什么要推行“福州地稅私房租賃委托代征管理信息系統(tǒng)”？
答：通過推行該系統(tǒng)，各代征點的征收底冊將更加健全和規(guī)范，有利于地稅機關(guān)加強對代征行為的規(guī)范管理，保障廣大納稅人的自身利益，促進委托代征工作的規(guī)范化、信息化。
