鄂地稅發(fā)[2012]127號(hào) 2012-10-31各市、州、直管市、林區(qū)地方稅務(wù)局：
為進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅征管工作，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局文件要求，結(jié)合我省土地增值稅征收管理實(shí)際，現(xiàn)將土地增值稅預(yù)征率、核定征收率作如下調(diào)整：
一、土地增值稅預(yù)征率，按普通住宅、非普通住宅及非住宅開發(fā)產(chǎn)品三種劃分，分別調(diào)整為2%、4%、6%。各市州可在此基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)所轄縣(市、區(qū))非普通住宅、非住宅開發(fā)產(chǎn)品兩類預(yù)征率上下浮動(dòng)0.5%予以確定。
二、土地增值稅核定征收率，按普通住宅、非普通住宅及非住宅開發(fā)產(chǎn)品三種劃分，分別調(diào)整為5%、7%、9%。各市州可在此基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)所轄縣(市、區(qū))非普通住宅、非住宅開發(fā)產(chǎn)品兩類核定征收率上下浮動(dòng)1%予以確定。非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)的核定征收率比照此“三率”執(zhí)行。
三、本通知自2013年1月1日?qǐng)?zhí)行。對(duì)2013年1月1日前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，其預(yù)征率、核定征收率仍按原規(guī)定執(zhí)行。各地調(diào)整后的規(guī)定于2012年12月15日前報(bào)省局備案。
