據(jù)《參考消息》2月25日報道，【路透社北京2月24日電】中國官方數(shù)據(jù)顯示，主要城市1月份房價延續(xù)漲勢，但同比漲幅出現(xiàn)一年半來首度放緩，在部分地方加大調(diào)控政策、房地產(chǎn)相關(guān)信貸偏緊的情況下，未來漲勢或有望趨緩。
路透社根據(jù)中國國家統(tǒng)計局周一公布的數(shù)據(jù)測算，1月份70個大中城市新建住宅(含商品住宅和保障性住宅)銷售價格同比上升9.6%。為連續(xù)13個月上升，且為2012年年中以來升幅首次下滑；環(huán)比連漲20個月，漲幅持平于前月的0.4%。
“房價延續(xù)了漲勢趨緩的態(tài)勢，”國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉就此解讀稱，這是由于在前期部分城市加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下，市場環(huán)境和預期相對穩(wěn)定。其二則是受信貸條件收緊等因素影響，成交量回落，一些城市房價漲幅進一步收窄。
從新建商品住宅價格數(shù)據(jù)上看，1月份70個大中城市環(huán)比平均漲幅由去年12月份的0.51%微降為0.49%，有25個城市環(huán)比漲幅有所回落。其中，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市環(huán)比平均漲幅較去年12月份回落0.1個百分點。
數(shù)據(jù)還顯示，相比去年12月份，房價同比上漲的城市個數(shù)相同，但同比漲幅回落。北京、上海、廣州和深圳四大一線城市新建商品住宅價格同比漲幅比去年12月份均有回落，分別為1.8、1.0、1.5和2.1個百分點；天津等31個二線城市同比平均漲幅比去年12月回落0.2個百分點。
去年中國房地產(chǎn)市場供銷兩旺，土地購置面積同比由負轉(zhuǎn)正，商品房銷售面積和金額亦較上年達到兩位數(shù)漲幅。然而，進入2014年，樓市呈現(xiàn)動力減弱之勢，年初迄今成交清淡。
這一方面固然有春節(jié)假期因素影響，另一方面，開發(fā)商前期大舉投資購地等也引發(fā)市場對其流動性的擔憂，而部分中小城市庫存高企的疑慮亦未得消減。年初以來，個別地區(qū)出現(xiàn)樓盤降價，房地產(chǎn)相關(guān)信貸異于往年而在年初收緊，更是加劇了樓市風險。
【美國《華爾街日報》網(wǎng)站2月24日報道】由于住宅需求減弱及房貸受限抑制了房價的上漲，中國1月份70.個大中城市住宅平均價格較上年同期的漲幅出現(xiàn)一年來首次放緩。
根據(jù)中國國家統(tǒng)計局周一公布的數(shù)據(jù)，盡管政府已采取多項房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，但1月份房價仍連續(xù)第13個月同比上漲。不過，當月漲幅出現(xiàn)放緩。自2013年1月份房價開始上漲至去年年底期間，每個月的房價漲幅都在加快。今年1月份房價上漲主要是受大城市房價上漲帶動。
面對房地產(chǎn)市場的強勁反彈，中國政府采取了一系列旨在抑制高房價的措施，因為過高的房價可能引發(fā)社會動蕩。中國政府希望解決日益擴大的貧富差距問題，并緩解外界對于中產(chǎn)階級越來越買不起房的擔憂。但此前采取的房貸限制措施以及對購買多套房的限制收效有限。
分析師和開發(fā)商們將關(guān)注即將于3月初召開的全國人民代表大會，從中尋求有關(guān)房地產(chǎn)市場進一步調(diào)控措施的細節(jié)。中國政府此前已表示，將加快房地產(chǎn)相關(guān)稅種立法工作，不過尚未公布房產(chǎn)稅或資本利得稅的實施范圍。此外，政府也擔憂對房地產(chǎn)市場打壓過重，因為房地產(chǎn)行業(yè)是推動中國經(jīng)濟的一個重要引擎。 |
